Farvekoder der skal anvendes på hovedtrapper kan ses nedenfor:

Ved ombygning

Husk at:

• Hvis man ønsker at lave bygningsmæssige ændringer i lejligheden, skal der indhentes tilladelse hos bestyrelsen og hvis nødvendigt derefter hos myndighederne.

• Hvis en sådan tilladelse ikke foreligger kan bestyrelsen ved fraflytningen forlange ændringen ført tilbage, for fraflytters regning, eller set bort fra arbejdet ved vurderingen.

• Ved ombygning hvor der skal laves ændringer på gas- og vandinstallationerne, skal der rettes henvendelse til bestyrelsen.

• Ved ændringer af fjernvarmeinstallationerne skal tilladelse indhentes hos bestyrelsen, og arbejdet skal udføres af ejendommens blikkenslager.

• Reparations/ombygnings- og vedligeholdelsesarbejder i lejligheden må ikke finde sted før kl. 7.00 på hverdage, og kl. 9.00 på søn- og helligdage, og arbejdet skal være afsluttet senest kl. 21.00 på alle dage.

• Hvis trappeme er blevet snavsede ved nedbæring af byggeaffald eller andet i forbindelse med istandsættelse eller ombygning af lejligheden, skal tilflytter selv rengøre dem samme dag.

• Byggeaffald må ikke henstilles til storskrald.

• Øvrigt storskrald kan efter aftale med varmemesteren henstilles i storskraldsrummet.

• Varmemesteren: 60 43 49 04, inden for normal arbejdstid.

• Foreningens formand og kontor: 29 99 31 02 (Ved manglende svar: Indtal eller send en besked og du vil blive kontaktet hurtigst muligt)

• Alle beboere har pligt til at opretholde god husorden, ved bl.a. at overholde gældende regler i ejendommen, og ved at udvise et rimeligt hensyn til de øvrige beboere.

• Den enkelte andelshaver er ansvarlig for de til husstanden hørende personer, husdyr og besøgende, og kan drages til ansvar for eventuelle skader eller gener forvoldt af disse.

• Intet må henstilles på hoved- og køkkentrapper, loft, kældre og gennemgange.

• Udhængning af genstande, herunder tøj, fra vinduer og trapper, samt på hegn i gården er forbudt. Der må ikke rystes tæpper, sengetøj eller lignende ud ad vinduerne.

• Alt affald, papir og lignende skal anbringes i de affaldscontainere og papirkurve, der er placeret i gården og haven. Storskrald, møbler, gulvtæpper, m.v. må kun hensættes efter aftale med varmemesteren.

• Bygningsaffald, mursten, puds, m.v. må under ingen omstændigheder henstilles i gården, og skal fjernes af den enkelte andelshaver for egen regning.

• Reparations-, ombygnings- og vedligeholdelsesarbejder i lejlighederne må ikke finde sted før kl. 07:00 på hverdage, og kl. 09:00 på !ør-, søn- og helligdage.

• Arbejdet skal være afsluttet senest kl. 21:00 på alle dage. Andelshavere og beboere skal selv sørge for rengøring af trapperne under og efter arbejdes udførelse. Al ombygnings-, vedligeholdelses- og reparationsarbejde må ikke foretages for åbne vinduer.

• Anmeldelse af skader på radiatorer, toiletter, stophaner og bygning, skal ske til varmemesteren.

• Henvendelse til bestyrelsen kan ske i kontortiden eller på . Undtaget for dette er dog sager vedrørende lejlighedsskift. Kontoret holder lukket i juli måned samt mellem jul og nytår.

Hvornår er der tale om anmeldelse af byggearbejder, og hvornår er der tale om byggetilladelse?

Anmeldelse:
Du kan udfylde anmeldelsesskema ved følgende byggearbejder:

• Opførelse af garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger på højst 50 m2.

• Tilbygninger til ovenstående, når arealet efter tilbygningen højst er 50 m2.

• Enkeltstående ombygninger (som f.eks. udvidelse afwc-rum og installation af bad heri, nedtagning af væg eller opsætning af brændeovn) og andre forandringer i bebyggelser, der alene vedrører en enkelt erhvervsenhed på højst 150 m2 eller en enkelt boligenhed. Den enkeltstående ombygning må ikke medføre en udvidelse af arealet.

• Du kan udfylde ansøgningsskemaet til byggetilladelse ved byggearbejder der ikke er omfattet af ovenstående.

• Anmeldelsen skal vedlægges tegning i 3 eksemplarer i målestok 1 : 100.

• Hvis du ikke selv ejer ejendommen, som anmeldelsen eller ansøgningen vedrører (f.eks. hvis du bor i andelsboligforening, lejlighed eller søger på vegne af ejeren), skal du vedlægge en fuldmagt, underskrevet af ejeren.

• Hvis byggearbejdet gælder ejerboliger, skal du være opmærksom på, at arbejdets udførelse kan forudsætte samtykke fra ejerforeningen og/eller enkelte medlemmer af denne.

Når døre blændes mod hoved og køkkentrappe skal dørhul mod trapper skal etableres som en BS-60 konstruktion og overfladen i trapperum malerbehandles, så pæn afslutning sikres. Spånplade må ikke benyttes.

BS-60 kan eksempelvis etableres med 2 lag gips på begge sider af stålrigler med fastholdt isolering imellem, eller 75 mm gasbeton pudset og malet.

Overflader, lister, og paneler skal malerbehandles og fremstå som eksisterende forhold i trappeopgangen. Se farvekoder nedenfor.